Un documento muy interesante sobre tejados y como se hacen esta en Rincon del Vago (son apuntes de Arquitectura): html.rincondelvago.com/ ...ertas.html
Quien te haya recomendado una Hipoteca Multidivisa o es un inconsciente o es un chorizo... y si tu lo aceptas o eres un especulador temerario o eres un pardillo.
Las hipotecas multidivisa se pusieron de moda gracias a las diferencias de tipos de interés favorables (en Suiza y Japón sobre todo), pero no se advirtió a la gente de que el riesgo era muy alto.
Se puso hincapié en la diferencia de tipos de interés entre la zona Euro y el Yen o el Franco Suizo, pero no se explico el riesgo de los cambios de tipos y que en caso de fuertes cambios de valor de la vivienda o de los cambios de moneda, se podía exigir garantías adicionales al hipotecado.
Las diferencias de tipos eran del 1 al 3%... pero el riesgo de los tipos de cambio no estaban asegurados y es casi infinito. Tengamos en cuenta ademas que un hipoteca es un préstamo a muy largo plazo, por tanto las fluctuaciones entre monedas son un hecho mucho mas influyente que los tipos de interés.
Mientras el Euro frente al Yen se fue revaluando, la gente veía como sus hipotecas decrecía y se sentía feliz... pero todo movimiento económico suele tener su vuelta y desde el año pasado el Yen ha comenzado a revaluarse frente al... Leer más ...
El Euribor ha comenzado la semana marcando el 2,782%, una cifra que no se veía desde diciembre de 2005. Y es que este indicador, que condiciona la mayoría de las hipotecas en España, lleva con la de hoy nada menos que 64 jornadas seguidas de descensos y no tiene visos de parar. Muy lejos queda ya el máximo de septiembre pasado cuando alcanzó el 5,484%.
Si las previsiones se (edited)plen y el Banco Central Europeo continúa recortando los tipos de interés, podría colocarse por debajo del 2,5% antes del verano, aunque cada peldaño será cada vez mas difícil de bajar.
Los expertos también plantean una previsión de Euribor a 12 meses al nivel del 2%. En sus informes sobre expectativas de tipos de interés, estiman que el indicador cierre el presente año al 2,28% y que siga retrocediendo hasta el 1,93% en diciembre de 2010. Apuntan a una bajada del 0,5% del tipo de intervención en enero, a la que “seguirán dos nuevas reducciones de los tipos de -0,25% hasta situarlos a partir del 5 de marzo en el 1,5%, donde probablemente se establecerán para el resto de 2009”.
No se descartan que las condiciones obliguen al BCE a llevar a cabo nuevas bajadas ni que el precio oficial del... Leer más ...
La crisis hace que algunos agudicen el ingenio muy mucho. (por cierto Ros, menudas dos llamadas que te han caido hoy)
Yo no los conozco, ni me suenan... pero cuando alguien te dice que para contarte algo, tienes que "entrevistarte" con ellos, malo. A mi me gustan las cosas claras.
Esta tecnica me recuerda a las ventas de multipropiedad... que te dicen que vayas con tu pareja que te van a hacer un regalo (pero nunca que es una venta con multipropiedad),... hasta que llegas alli y te das cuenta de que te han preparado una encerrona. Ni si quera tienes la escusa de "tengo que consultarlo con mi mujer", pues por eso te dijeron que fueses en pareja.
Ros, ¿porque hace dos años no te llamo tu banco para proponerte lo mismo?
¿Quizás porque los tipos de interés iban a subir?
Francamente me parece una tomadura de pelo, posiblemente los dos próximos años vemos los tipos de interés bajar. No me extrañaría ver el Euribor a menos del 2% el año que viene.
Yo estaría tranquilo, si ellos te han propuesto eso, es porque esperan ver por debajo los tipos los dos proximos años. No han buscado tu beneficio, sino el suyo.
Si los precios estan muy bien y te interesa esa zona, acercate a verlos... la memoria de calidades es lo de menos... en este caso parecen ya acabados, asi que lo mejor es echarles un ojo. Lo que he visto por encima parece bien si te gusta esa zona de la carretera de Valencia.
Es un pueblo bien comunicado con Madrid por carretera.
Es el momento de comprar, dentro de poco los tipos de interés comenzaran a bajar y el precio se estabilizará. Si es para vivir, lo importante es que te entre por los ojos, si vas a especular quizas puedas esperar algo.
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